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深度验房研究院:毛坯房怎么验房?验完这五处,放心收房!
2020-07-10 20:02:06

现在买房不容易,辛辛苦苦攒钱买了一套房想着终于可以放松一下了。但其实买完房、初步装修完之后的验房才是重点!如果对验房一窍不通,随随便便就收房了,那就会给后续入住带来很大的麻烦,想要重新返工也难。                 

第一处:验空鼓

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,如果墙面有空鼓的话,后期就会出现墙面开裂、脱落等现象。地面有空鼓的地方,时间长了地砖容易塌陷掉落。不美观还是其次,会导致危险才是最可怕的。                                

验空鼓可以去网上购买一个空鼓锤。用空鼓锤敲击墙体和地面,通过声音对墙体密度进行判断,如果声音沉闷则没有问题,若某处出现声音某处清脆响亮,则说明有空鼓。如果空鼓的单处面积过大,则可以要求房开商对空鼓位置进行维修。

第二处:验地平

第二是需要验收地平,检测房间地面是否水平时,最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看,例如仔细检查地面有突起物,颜色是否大致均衡,地面光滑程度如何,是否有刀痕等等。

有条件的话,可以用专业的设备,如水平仪。而且不单可以拿来测地平,还可以看墙面阳角是否与地面垂直。

如果没有水平仪,也可以用乒乓球测试法。在门口把乒乓球往地平上防止然后轻轻推动,观察乒乓球的移动路线和速度。如果移动速度较快说明此位置的地平与其他位置的地平高度差较大,如果乒乓球平稳滚动,说明高度差不大。

第三处将二○○○○○○○(二○○○○○○○(二○○○(二○○○(二○○(二○○(二○○(二○(二○(二○(二○(二○(二○(二○(二○)条)条、二○(二、二、四、二、四、二、四、二、四、二、四、四、四、二、四、四、四、四、四、四、二、二、二、二、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、一、二、八、二、二、八、二、二、八、二、八、二、二、二、八、二、八、二、二、八、二、八、二、八、二、二、二、二、二、二更何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何况何何况何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何况何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何何四、四、四、四第二次、第二次、第二次、第二次、第二次、第二次、第二次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第四次、第十一、一定要一米以上,否则日后会信号干扰。

我们还可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。首先查看总控开关,先将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况。之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理,把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。

第五处:验门窗

门窗问题验房中也较为普遍存在。如滑轮轨道变形、门框破损、有划痕等,这些都是工人在安装的过程当中马虎大意,或是安装不注意成品保护所导致的。这些问题轻则影响成品美观,重则导致门窗开关不畅,会存在有安全隐患。

所以最后,我们还要验收门窗。主要是三点:一是滑轮轨道与轴承的流畅性,要多推拉几次看看是否顺畅;二是门窗的密封性,可以拿一张纸夹在窗子间,看会不会容易抽出;三看开关牢固否。另外金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满,并且采用密封胶密封。

为了以后能够住得更舒心,注意这几点验房该注意的事项,才不会马马虎虎随随便便就收房,让后续的住房变得糟心。